Los alquileres de Manhattan caen por primera vez en una década

Los alquileres de Manhattan caen por primera vez en una década

Ya sabes: el alquiler era demasiado alto.

Los alquileres en Manhattan han caído por primera vez desde 2010, según un nuevo estudio.

El informe del 16 de julio del sitio de listados de bienes raíces StreetEasy, que analizó los precios de las propiedades durante el segundo trimestre de 2020, atribuyó la primera disminución de un año a otro en 10 años a la falta de demanda de apartamentos y al aumento de vacantes como neoyorquinos. huir de la ciudad debido a la pandemia de coronavirus.

De abril a junio de 2019, el alquiler promedio de Manhattan fue de $ 3,395 al mes, según StreetEasy. Durante el mismo período en 2020, fue de $ 3,300, una reducción del 2.8 por ciento.

No solo el 34.7 por ciento de todos los alquileres de Manhattan obtuvieron un descuento, un nuevo récord para esa métrica, sino que los propietarios en el distrito también recortaron un récord de 6.7 por ciento de descuento en los alquileres. Eso equivale a $ 221 por mes, o $ 2,652 por año.

Dado que los pedidos de trabajo desde el hogar siguen siendo para muchos profesionales de la ciudad, no existe una necesidad actual de vivir cerca de las oficinas, ni siquiera de elegir una plataforma para su fácil viaje diario. Como resultado, los propietarios que buscan llenar apartamentos vacíos están recurriendo a reducciones de alquiler para atraer a los nuevos inquilinos a lo que alguna vez fue el epicentro del virus.

Muchos alquileres en los principales distritos de Manhattan redujeron sus precios durante el segundo trimestre, según muestra una búsqueda de StreetEasy. Por ejemplo, un estudio en 145 W. 12th St. en el barrio generalmente codiciado de Greenwich Village cotizaba a fines de junio por $ 2,700 al mes, luego redujo su precio en un 8 por ciento a $ 2,495 cinco días después. (Todavía está en el mercado por $ 2,000 después de dos precios adicionales). En el cercano Soho, un alquiler de una habitación en 104 Sullivan St. llegó al mercado por $ 2,800 a principios de junio antes de bajar su pedido a $ 2,650 para fin de mes. .

READ  Badshah y Fazilpuria se reúnen para la maravillosa pista de Haryanvi

Los alquileres también están cayendo en Brooklyn. En ese distrito, el 25.6 por ciento de las unidades de alquiler recibió descuentos en el segundo trimestre, 8.6 por ciento más que en el mismo período en 2019. En Queens, la trayectoria descendente es la misma. Allí, el 22.5 por ciento de los alquileres vio descuentos, un aumento del 4.7 por ciento con respecto al año pasado, señala StreetEasy.

Más allá de los recortes de precios, los inquilinos obtienen otros beneficios, como fechas de mudanza más flexibles.

Una inquilina de Brooklyn de 25 años le dijo a The Post que podía negociar el precio de su nueva habitación de un dormitorio en Carroll Gardens. En la lista de $ 1,950 por mes, bajó a $ 1,900, y pudo firmar el contrato de arrendamiento un mes completo antes de mudarse a mediados de junio.

“Muchos lugares en Nueva York no te permitirán hacerlo con tanta anticipación”, dijo.

Si bien los precios y la demanda han bajado, los neoyorquinos todavía están mirando los listados de apartamentos. StreetEasy informa que el número de visitantes al sitio realmente ha aumentado.

Por ejemplo, Brooklyn recibió el mayor salto en el interés de búsqueda año tras año durante el segundo trimestre, con un 26 por ciento más de búsquedas que en 2019. En Queens, esa cifra aumentó en un 24 por ciento; en Manhattan, 15 por ciento año tras año.

No solo se trata de inquilinos con contratos de arrendamiento vencidos en el horizonte, según StreetEasy, sino también de personas que verifican cómo la pandemia en curso puede afectar los precios de alquiler. Muchos suponen que podrían obtener mejores ofertas si se mudan.

READ  Dr. Sanjay Gupta: Por qué no envío a mis hijos de regreso a la escuela

More from Ambrosio Badillo

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *