Bruselas atenta a la crisis inmobiliaria en Portugal (especialmente en Lisboa)

«Soy plenamente consciente de la importancia del tema [crise da habitação] en Portugal, y en Lisboa en particular, y creo que las iniciativas tomadas por el gobierno también están justificadas por este motivo»declaró el comisario europeo de Economía.

En una entrevista con la agencia Lusa en Bruselas, el día en que el ejecutivo comunitario publicó las previsiones económicas de otoño – que indican que los precios inmobiliarios se han más que duplicado en la última década en Portugal y siguen aumentando -, Paolo Gentiloni indicó que «por supuesto, Este es uno de los elementos que es muy importante observar.»

“Sabemos que hay iniciativas adoptadas por los gobiernos, particularmente en materia de préstamos hipotecarios variables. [no crédito à habitação] para cubrir los gastos de vivienda, [mas] la tendencia [de subida de preços] Todavía persiste en algunos países”, añadió.

Estas son las medidas adoptadas por el Ejecutivo en materia de crédito inmobiliario para mitigar el impacto del aumento de los tipos de interés en las cuentas familiares.

Cuando se le preguntó si la actual crisis política en el país podría afectar a estas iniciativas de apoyo a las familias, Paolo Gentiloni respondió «no esperarlo».

«Por supuesto, las crisis políticas suelen afectar a los procesos, pero por lo que tengo entendido, el presidente portugués [Marcelo Rebelo de Sousa] También decidió convocar elecciones teniendo en cuenta la necesidad de aprobar el presupuesto estatal para 2024, concluyó el responsable italiano.

Los precios inmobiliarios se han más que duplicado desde 2010 en Portugal y otros ocho Estados miembros de la Unión Europea (UE), y se espera que sigan creciendo en territorio portugués, a pesar del «enfriamiento» del sector inmobiliario europeo, reveló hoy la Comisión Europea.

En un capítulo dedicado a la crisis inmobiliaria de las previsiones económicas de otoño publicadas hoy, Bruselas destaca que «los mercados inmobiliarios europeos se han enfriado desde mediados de 2022, junto con una importante desaceleración de los niveles de crédito», teniendo en cuenta la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).

Sin embargo, aunque los precios inmobiliarios en varios Estados miembros ya alcanzaron su punto máximo en el segundo trimestre de 2022, «continua el crecimiento constante de los precios en Bulgaria, Croacia, Grecia, Portugal y Eslovenia», indica Bruselas.

El ejecutivo comunitario concluye que a nivel europeo, «de cara al futuro, las restricciones a la capacidad de endeudamiento de los hogares sugieren que los precios inmobiliarios seguirán bajo presión durante los próximos trimestres, antes de retomar el crecimiento».

Para alcanzar el objetivo de inflación del 2% fijado para la estabilidad de precios, el BCE llevó a cabo sucesivos aumentos de los tipos de interés, que desde entonces se han estabilizado en niveles elevados.

Esta situación afecta principalmente a países con un porcentaje considerable de hipotecas a tipo variable, como Portugal.

Sin embargo, en sus previsiones económicas, la Comisión Europea afirma que «el aumento de los gastos por intereses fue insignificante en Polonia y Portugal, a pesar de la prevalencia de las hipotecas a tipo variable, debido a las medidas gubernamentales para reducir los tipos de interés». gastos».

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