sSegún el análisis publicado hoy, después de que la crisis pandémica golpeó al sector inmobiliario comercial, especialmente al segmento de oficinas, éste continúa enfrentando desafíos, un rápido aumento de las tasas de interés, una provisión de crédito más restringida, una menor demanda y mayores costos de construcción.
En promedio en 2022, los valores de las propiedades comerciales cayeron un 13% y DBRS dice que, a pesar de cierta recuperación en el primer semestre de este año, podría haber una desaceleración de los precios.
En cuanto a la exposición de los bancos europeos a este sector, DBRS ha realizado un análisis de los que ponen a disposición estos datos, concluyendo que, «en general, los bancos esperan que la calidad de los activos inmobiliarios comerciales siga deteriorándose», visible en el aumento de provisiones. por las pérdidas de estos préstamos.
Sin embargo, DBRS afirma que el crédito a este sector «parece manejable», ya que estos préstamos representaron sólo el 8% del crédito total en el segundo trimestre de 2023 y porque en los últimos años los bancos se han vuelto más cautelosos a la hora de conceder préstamos a este sector.
En el sector inmobiliario comercial, DBRS predice que el sector de oficinas probablemente seguirá siendo el más presionado, ya que muchos trabajadores han pasado a modelos de trabajo remotos o híbridos, dejando muchos espacios de oficina vacíos.
Para DBRS, ante los elevados tipos de interés y las dificultades para obtener crédito, los inversores podrían verse inducidos a vender espacios comerciales con descuento, aumentando así la presión sobre el sector.
Lea también: La alta inflación y el aumento de las tasas de interés seguirán pesando sobre la economía global
Todas las novedades. Minuto.
Elección del consumidor por séptimo año consecutivo para la prensa online.
Descarga nuestra aplicación gratuita.
«Aspirante a especialista en café. Solucionador de problemas. Fanático de los viajes. Creador. Apasionado aficionado a la televisión».
