El Gobierno español ha anunciado un conjunto de medidas negociadas con las asociaciones bancarias para facilitar la devolución de las hipotecas de los hogares especialmente afectados por la subida de los tipos de interés. España quiere llegar más lejos que Portugal. El acuerdo con el banco, aprobado ayer por el Consejo de Ministros, se aplica a un universo de más de un millón de familias, que representan aproximadamente un tercio de los 3,7 millones de hipotecas indexadas al tipo Euribor, a interés variable, según la información facilitada . por el ejecutivo del país vecino.
Las medidas prevén la posibilidad de reestructurar la deuda de los hogares con los bancos más de una vez, con tipos de interés más bajos en los periodos de carencia iniciales o con la ampliación del plazo de pago del préstamo.
España parece temer un cierto estallido de la burbuja inmobiliaria vía insolvencias en préstamos inmobiliarios. Así, ha creado un paquete de apoyo para “familias vulnerables” y otro paquete para “familias promedio en riesgo de vulnerabilidad”. Mirá lo que ha decidido España: en el primer grupo, las personas vulnerables, se agregan con ingresos de hasta 25.200 euros anuales, e incluyen medidas para quienes destinan más del 50% de lo que ganan al pago de la hipoteca; y luego hay otras medidas para las cuales la tasa de esfuerzo es menor, correspondiendo a un aumento de al menos 20% en el pago mensual. El segundo grupo, relativo a las familias en riesgo de vulnerabilidad, incluye hogares con ingresos anuales de hasta 29.400 euros con préstamos que representan al menos el 30% de lo que ganan y que aumentan en un 20% o más por los intereses. Ayudas focalizadas en un contexto de crisis de poder adquisitivo por inflación.
El acuerdo también prevé un tercer grupo de ayudas, con efectos en 2023, que cubre un universo más amplio de hipotecas a tipo de interés variable, como la reducción del coste de conversión a préstamos a tipo fijo o la eliminación de comisiones para quienes deseen amortizar una préstamo.
La ministra de Economía, Nadia Calviño, dijo que el objetivo es «aligerar la carga hipotecaria» de las familias más afectadas por la «subida muy acelerada» del Euribor, el tipo de interés variable dictado por el Banco Central Europeo, y señaló que las familias con menores ingresos también están los que más sufren el impacto de la inflación del año pasado.
La adhesión de los bancos al acuerdo -que ya se ha alcanzado con tres asociaciones del sector- es opcional y, de ser así, las reglas entrarán en vigor el 1 de enero. Los principales bancos españoles ya han dicho que se unirán, pero aún deben negociarse algunos detalles. Y, como todos sabemos, ¡el diablo está en los detalles! Que el diablo no impida la ayuda a los que más lo necesitan.
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