Gestilar cierra la operación Build to Rent más grande de España con Deutsche Bank

Gestilar, promotora inmobiliaria madrileña que actualmente está construyendo un exclusivo edificio residencial con 111 apartamentos en Oeiras diseñado por el estudio de arquitectura Saraiva + Asociados, cerró el año 2020 con la mayor operación Build to Rent realizada hasta la fecha en España. Firmó un acuerdo de venta conjunta con la sociedad gestora DWS por más de 1.100 viviendas arrendadas a esta última por un importe total de 240 millones de euros.

“Fue una transacción a tres bandas, ya que compramos un gran portafolio de terrenos a Mapfre Inmuebles y al mismo tiempo firmamos un contrato para vender el producto terminado a DWS”, dijo Raúl Guerrero. CEO de Gestilar.

Las casas estarán ubicadas en Madrid (Getafe y PAU de Vallecas), alrededor de 750 y 400 respectivamente, y se espera que las obras comiencen en el último trimestre de este año y se entreguen a fines de 2023.

“Ambas empresas están ubicadas en áreas de alta demanda y serán un producto asequible con un fuerte enfoque en el acceso temprano para los jóvenes”, dice Guerrero.

Los desarrollos incluirán viviendas de 1 a 3 dormitorios, con piscina, gimnasio, espacio de coworking, salas comunitarias y zona de relax. “Contarán con equipos e instalaciones muy importantes. Lo que estamos tratando de hacer con estos proyectos BtR es captar la atención de los inquilinos, ofreciéndoles más servicios de los que pueden encontrar si están en un departamento alquilado a un particular ”, explica el CEO de Gestilar.

Además, Gestilar suma otras 200 viviendas de obra ubicadas en Barcelona con DWS. Por otro lado, también firmó un acuerdo con Aberdeen para el desarrollo de 50 viviendas en Madrid (Pozuelo de Alarcón). Esto representa más de 1.350 viviendas y 315 millones firmados en 2020.

Construcciones gestuales

Entre las claves de la operación se encuentra la propia constructora de Gestilar, que no trabaja para terceros, y en la que Lantania tiene una participación del 50%.

“Una de las principales razones por las que pudimos cerrar este trato es porque iniciamos nuestra propia empresa de construcción hace dos años”, dice Guerrero.

En 2020, la promotora madrileña ha entregado más de 400 viviendas y en 2021 comenzará a vender 500 viviendas divididas en cuatro fraccionamientos. También comenzará a trabajar en 14 proyectos por un total de 2.000 viviendas.